Upplysningsplikt villa

Det borde vara bra, innan parterna undertecknar kontraktet, att köparen har möjlighet att noga tänka på vad informationen betyder och hur de vill gå vidare. Skriftlig information om undersökningsskyldigheten mäklaren ska skriftligen informera köparen om undersökningsskyldigheten och vad det innebär vid köp av hus eller hyra. Det räcker för mäklaren att förklara vad undersökningsplikten innebär.

Mäklaren bör också förklara att omfattningen av utredningsansvaret beror på typen av bostad, hur gammal den är och det allmänna tillståndet. Mäklaren bör vara tydlig i sin information till köparen att skyldigheten att undersöka mer än vad som vanligtvis ingår i den tekniska inspektionen av byggnaden. Mäklaren bör ge information i god tid innan han skriver ett kontrakt om att köparen kan göra en undersökning.

Till exempel kan en mäklare tillhandahålla information i artikelbeskrivningen. Köparens undersökningsplikt undviker onödiga tvister om verklig och verklig information lämnas om huset begränsas av Säljarens ansvar för fel upplysningsplikt villa risken för framtida upplysningsplikt villa tvister blir mindre. Därför bör mäklaren vara uppmärksam på säljaren för att ge information om huset.

Skyldigheten att ge råd, skyldigheten att ge råd, är svår att helt skilja från skyldigheten att lämna ut. Tipsen kan tillämpas på juridiska, tekniska eller ekonomiska frågor. Men en mäklare bör inte ge råd i områden som de inte kan.

Ett exempel på när en mäklare kan ge råd är när en säljare måste välja vem som ska köpa ett hus, eftersom det kan finnas fler faktorer än priset som kan behöva vägas. Vad säger lagen om rådgivning och avslöjande? Mäklarfastigheter enligt 3 kap. Mäklaren måste informera potentiella köpare i förväg hur säljaren avser att slutföra försäljningen. Mäklaren bör också göra allt han kan så att säljaren kan presentera fastigheten före överföringen, vilket kan vara viktigt för köparen.

Mäklaren måste skriftligen informera köparen om det ansvar han har att undersöka fastigheten och arbeta på köparen att också göra en sådan undersökning före köpet. Om mäklaren har observerat eller på annat sätt vet eller, Med tanke på omständigheterna, har en särskild anledning att misstänka något om villkoren för fastigheten som kan vara viktiga för köparen, upplysningsplikt villa mäklaren specifikt informera dem om det.

Vanliga frågor om konsult-och upplysningsskyldigheter som vi inte fick köpa trots högsta budet. Mäklaren rådde med säljaren att acceptera en annan medlem av deltagaren när vi ville ha en försäljningsartikel. Agerar mäklaren verkligen på detta sätt? Ja, mäklaren kan och bör ge säljaren råd om vem han bestämmer sig för att sälja till. Det finns flera faktorer utöver det pris som mäklaren måste ta hänsyn till.

Försäljningsklausulen, som innebär att köparen har rätt att begära att köpet av upplysningsplikt villa återbetalning, om de inte har sålt sin nuvarande bostad, medför en upplysningsplikt villa risk och kan ha påverkat mäklaren att rekommendera säljaren att sälja till näst högstbjudande. Som redan nämnts har mäklaren rätt att ge råd, även om beslutet om vem som ska köpa är säljaren.

Dessutom undersöks förutsägbarheten och relevansen av FML 16 XVI 3. Bedömningen av mäklarens upplysningsskyldighet bör också övervägas utifrån köparens och säljarens skyldigheter för faktiska ägarfel och i vilken utsträckning det anses motiverat att mäklaren tar på sig parternas ansvar. Bedömningen kan också ta hänsyn till det faktum att mäklaren krävs i enlighet med den grundläggande lojalitetsplikt som han får mot både köparen och säljaren.

Problemet kan främst vara relaterat till tvetydiga och ganska dunkla preliminära arbetsutlåtanden, liksom bristen på rättspraxis på detta område. De rättsliga reglerna i förordningen verkar också vara svåra att tillämpa i lägre domstolar och till tillsynsmyndigheter, FMN. Följaktligen finns det fortfarande osäkerhet om den rättsliga situationen när det gäller omfattningen av mäklarens upplysningsskyldighet när det gäller fysiskt missförhållande till fastigheten.

I förhållande till köparen och ägaren av fastigheten kommer fastighetsmäklaren att vara känd som en lojal, oberoende person som Carrie-experten känner till i samband med försäljning av fastigheter. Därför bör fastighetsmäklaren vara ansvarig för att informera köparen om fysiska fel enligt den egendom som har upptäckts, eller av någon annan anledning kommer att vara känd, eller om det finns anledning att avbryta det fel som köparen kan importera.